Certifique-se que corresponde às expectativas do seu público-alvo.
A transação de um imóvel é um processo demorado, desde a decisão de venda, passando pela pesquisa de mercado, pelo anúncio até à concretização do negócio propriamente dita.
A venda de um imóvel é uma tarefa complexa, porém pode ser facilitado principalmente se souber exatamente qual o seu público-alvo. É um processo que exige ponderação, perspicácia e capacidade de decisão.
Quer deseje vender o seu imóvel, sem recorrer a intermediários quer pretenda recorrer aos serviços de um Mediador imobiliário; é necessário saber exatamente qual o estado do imóvel e os seus principais atributos (pontos fortes e fracos).
Crie uma checklist à sua medida!
Para criar uma espécie de esboço da propriedade que está a vender, comece por anotar características indispensáveis da mesma, de acordo com o grau de importância.
Eis alguns exemplos de questões a colocar e cujas respostas funcionarão como linha orientadora da sua estratégia de negócio:
Que tipo de consumidor procurará o seu imóvel, dependendo da tipologia?
Qual a razão da venda?
Quantas divisões existem?
Qual a dimensão dos espaços? Quantos metros quadrados tem o imóvel?
Qual o estado do imóvel? Pronto a habitar ou para remodelar?
Como é a exposição solar da casa?
Tem aquecimento central?
Qual a sua localização?
Qual o preço médio dos imóveis na zona?
Quanto vale o seu imóvel?
Como são os acessos rodoviários e o trânsito na zona?
Existem serviços de segurança nas redondezas?
Como funciona o estacionamento na zona?
Com funcionam os transportes públicos?
Existe comércio nas proximidades?
Existem escolas nas proximidades?
Quais os planos futuros previstos para a zona?
O imóvel cumpre os requisitos legais?
Qual a certificação energética?
Trata-se de um imóvel inserido num condomínio?
É possível recorrer a crédito habitação?
Casa nova ou usada?
Preparamos uma checklist profissional para o auxiliar na tarefa de reunir informações essenciais à venda do seu imóvel.
O objetivo? Que possa assinalar numa única página, de forma simplificada, as características do imóvel.
Neste documento, que apresentamos abaixo, encontra primeiro um cabeçalho a ser preenchido com as seguintes informações:
Nome
Morada
Tipologia
Piso
Área (bruta, útil, do terreno)
Preço
Valor do Condomínio
Depois, encontra-se dividido em seis secções de escolha múltipla: equipamento, segurança, área envolvente, vistas, principais atributos e infraestruturas
